Certidão de Inteiro Teor: VEJA como este documento pode te livrar de golpes imobiliários
Certas negociações jurídicas envolvendo imóveis acabam solicitando mais informações que uma certidão de breve relato possui.
Nessa situação, o recomendado é buscar uma certidão de inteiro teor.
E o que é a certidão de inteiro teor para imóveis? Ela se trata do documento onde consta todas as informações presentes no livro do cartório onde foi feito o registro.
Ela serve para certidão de casamento, de nascimento e, nesse caso, de imóvel. Por isso, prossiga com a leitura do artigo e entenda um pouco mais sobre esse documento e como ele pode te livrar de golpes!
Então, o que é a certidão de inteiro teor e para que ela serve?
“O atual momento econômico do Brasil contribuiu para o aumento de 26% dos golpes imobiliários no país.” (Yuri Melo, advogado e especialista em Direito Imobiliário)
A certidão de inteiro teor é um documento que funciona como transcrição integral do documento original do imóvel.
Em seu texto, traz todas as informações presentes no cartório, sendo mais completa que a certidão de breve relato.
Mas para entender melhor o que é a certidão de inteiro do imóvel, é necessário conhecer as suas principais informações:
- Data, local e horário em que foi realizado o registro do imóvel
- Nome completo dos principais envolvidos no registro
- Todo o histórico do imóvel (construção e demolição, conclusão da obra, compra/venda/penhora do imóvel, inventário, etc)
- Todos os atos jurídicos envolvendo o imóvel
Tendo isso em mente, para que serve a certidão de inteiro teor?
Para que serve a certidão de inteiro teor e por que ela é tão importante?
A certidão de inteiro teor traz todos os dados que constam na matrícula do imóvel. Além disso, traz informações como a localização, lote e quadra do imóvel, registros e averbações, etc.
Caso solicite o documento com ônus e ações, ela ainda indica a possível existência (ou não) de hipoteca, usufruto, alienação fiduciária, etc.
Resumindo para que serve a certidão de inteiro teor, ela garante que o imóvel é seguro juridicamente para qualquer transação financeira.
Ela evita que o comprador adquira um bem com dívidas e ações judiciais não informadas. Sendo assim, diminui o seu risco de cair em golpes ou fraudes imobiliárias!
E como diferenciar a certidão simples da certidão de inteiro teor?
A certidão simples é o documento que traz apenas as principais informações registradas no cartório de registro. Ela é a mais comum no dia a dia e é a que provavelmente você já tem.
Enquanto isso, a de inteiro teor traz todas as informações constantes no livro de cartório de registro com integralidade. Dessa forma, é crucial para as principais negociações imobiliárias. Ela se apresenta de duas formas:
- Certidão digitada
- Certidão reprográfica
Certidão digitada
A certidão de inteiro teor do imóvel digitada se trata do documento, que foi digitado ponto a ponto no computador. Dessa forma, é produzido um novo documento.
Certidão reprográfica
A certidão reprográfica é uma fotocópia ou xerox onde o profissional pega o registro do imóvel e faz uma cópia. Dessa forma, é uma versão mais próxima da original.
Como faz para emitir a certidão de inteiro teor no cartório ou online?
Qualquer pessoa pode emitir a certidão de inteiro teor para negociações de compra e venda. Em certos casos, esse documento é obrigatório para a negociação prosseguir.
E onde fazer presencialmente? Basta se encaminhar para um Cartório de Registro de Imóveis com os documentos pessoais em mãos e solicitar o documento. E onde fazer online?
Como você pode emitir a certidão de inteiro teor através da internet?
Para ter a certidão de inteiro teor do imóvel digitalmente, você pode acessar o site Cartório Online Brasil. Depois faça o seguinte passo a passo:
- Vá à página de certidões e selecione a opção certidão de inteiro teor do imóvel
- Escolha a melhor forma de pagamento e envio da certidão, que pode ser impressa, pelo correio ou digital
- Aguarde o envio do documento
Conclusão
Ao participar de uma negociação envolvendo imóveis, é importante reunir todos os documentos que lhe garantam segurança jurídica. Dessa forma, você evita o risco de cair em golpes ou fraudes.
Dentre eles, a certidão de inteiro teor é um dos documentos cruciais para a finalização segura da compra.
Se você precisa de segurança jurídica, emita esse documento imediatamente!
